租户没给房租跑了怎么办

1.租户未付房租擅自离开，房东应依合同维护权益。先查看租赁合同相关条款，按约定要求租户支付欠租和承担违约责任。
2.解决措施和建议如下：
房东先以电话、短信等方式联系租户催缴租金，同时保留租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据。
若租户欠租金额大或催告后仍不支付，房东可向法院起诉，需提供充分证据证明租户欠租事实。
法院判决后租户不履行，房东可申请强制执行。
若房屋在租赁期间被损坏，房东可要求租户赔偿损失。
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法律分析：
（1）合同依据很关键。房东处理租户欠租问题时，应先查看租赁合同中关于租金支付、违约责任的条款，以此为依据要求租户支付欠付租金和承担违约责任。
（2）积极沟通与证据保留。房东可先通过电话、短信等与租户联系催缴租金。若联系不上，要保留好租赁合同、租金支付记录、沟通记录等相关证据，为后续处理做准备。
（3）诉讼与执行。当租户欠租金额较大或经催告不支付时，房东可向法院提起诉讼，诉讼中需提供充分证据证明租户欠租事实。法院判决后，若租户不履行，房东可申请强制执行。
（4）损坏赔偿。若租户在租赁期间对房屋造成损坏，房东有权要求其赔偿损失。

提醒：处理租户欠租问题时，要严格按合同和法律程序进行，保留好各项证据。不同情况对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）仔细查看租赁合同，明确租金支付、违约责任等条款，按合同要求租户支付欠付租金和承担违约责任。
（二）尝试通过电话、短信等和租户沟通，要求支付租金。若联系不上，保留租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据。
（三）若欠租金额大或经催告不支付，向法院起诉，诉讼中提供充分证据证明欠租事实。判决后租户不履行，申请强制执行。
（四）若租户在租赁期造成房屋损坏，要求其赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.先查看租赁合同，明确租金支付和违约责任等条款，若租户欠租，可依约要求其付租金并担责。

2.尝试用电话、短信联系租户催缴租金，若联系不上，保留好合同、支付记录、沟通记录等证据。

3.若欠租金额大或催告后仍不支付，可起诉。诉讼中要提供充分证据，判决后租户不履行，可申请强制执行。若房屋有损坏，还能要求赔偿。
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结论：
租户未付房租且擅自离开，房东可查看合同、联系租户追讨租金，保留证据，欠租金额大或催告不支付时可起诉，若租户造成房屋损坏可要求赔偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，租赁合同依法成立后对双方具有法律约束力。合同中关于租金支付和违约责任的条款是处理纠纷的重要依据，房东有权按约定要求租户支付欠租并承担责任。房东先尝试联系租户追讨租金是合理的协商方式，保留相关证据能在后续维权中证明租户的违约事实。当欠租金额大或催告后仍不支付，房东通过诉讼解决是合法途径，法院判决后若租户不履行，房东申请强制执行可保障自身权益。若租户造成房屋损坏，房东要求赔偿也是合理合法的。如果遇到此类情况，可向专业法律人士咨询，以获得更准确和有效的法律建议。