农村房屋买卖后宅基地归谁？
杭州拱墅刑事律师
2025-04-20
农村房屋买卖后，宅基地的所有权仍归集体所有，使用权通常随房屋转移给买方，但需符合法律规定和条件。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，村民仅享有使用权。这意味着，无论宅基地上的房屋如何转让，宅基地的所有权始终归集体所有，不会因房屋买卖而改变。同村买卖：若房屋买卖发生在同一集体经济组织成员之间，且符合“一户一宅”等规定，宅基地的使用权会随房屋一并转移给买方。买方在取得房屋所有权的同时，依法取得该房屋所占宅基地的使用权。外村或城镇居民购买：若房屋买卖涉及外村村民或城镇居民，该买卖行为通常无效，宅基地的使用权不会转移，仍归原集体所有。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫您好，具体情况详细说一下。
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